也談樓市

大家都談樓市，我也湊熱鬧．第一句想說的是：民意民意，成為暴民憤青發難的最佳理由．

撫心自問，不認為現在整體樓市過高，注意，我說的是整體．七萬元一尺的樓的確貴，施永青也好，四叔也好，沒有人敢說這是合理價．

問題是，什麼是合理價？我倒想問問高呼樓價高的一群，若每尺七萬元減至每尺七千，你們會買嗎？正如，匯豐33元時，你們有買嗎？沙士時，你們有買淘大嗎？
相信大部份人也沒有．低的時候不敢買，高的時候又說太高，輸打贏要，由政府討論補貼雷曼開始，港人已經養成凡事發難的習慣．
樓市是否過高，由市場來定奪，不是憤青出來罵兩句就作準．請看看各大屋苑成交價，跟去年相比只微升少許，豪宅（或疑似豪宅）市場的買家，是另一群人．我承認香港樓貴，但沒錢買樓，實在與近期樓市無關．

再舉例，拍賣行的鑽石成交價可達數百萬，難道月入萬多的男生就能抱怨沒錢買鑽石而結不了婚，從而要求政府打擊拍賣活動嗎？為什麼不能踏實點，量力而為去買負擔得起的物業？月入一萬卻想住豪宅，是否造夢？

重建居屋，出售公屋，或重推首次物業貸款，都有其負面影響．可悲的是一部分人與政客為了自身利益，亂喊口號，這與另一部分維護既有利益的人，有何分別？
是時候從豪宅的美夢中醒來了，買樓若只為自住，何需計較會所或裝潢吧？為什麼跟暴發戶搶貴價樓，爭著一起富甲一方呢？